Ключевой фактор — планируемая длительность пребывания. Если вы ещё не уверены в стране, разумнее снимать. Своё жильё оправдывает себя на длинной дистанции, когда транзакционные затраты успевают амортизироваться. Разумный ориентир звучит так: при сроке в пару лет покупка редко имеет смысл.

Любая сделка тянет за собой разовые расходы. Регистрационные расходы в обе стороны поглощают заметную долю суммы. При продаже через пару лет разовые траты могут перекрыть весь прирост цены на квартиры в пафосе. Именно поэтому покупка жилья плохо подходит для быстрых операций.

Съём жилья даёт гибкость. Легко попробовать несколько районов до вложения денег, увидеть город в несезон, прочувствовать бытовые детали. Неудачный выбор места в арендном сценарии исправляется переезкупить дом в сербии на берегу реки, а для собственника — месяцами поиска покупателя.

Покупка оказывается впереди на длинной дистанции. Расходы становятся понятными, цены на аренду в туристических центрах растут год от года, а жильё можно сдавать в своё отсутствие. Играет роль и психологический момент: своё жильё не нужно согласовывать с владельцем.

Разумный сценарий вполне возможен: сперва пожить в аренде год, одновременно наблюдая за ценами, и принимать решение с фактами на руках. Такой путь стоит дороже поначалу, но резко снижает риск дорогой ошибки. Торопливость на этом рынке стоит очень дорого.