Prodávat byt dnes znamená soutěžit s desítkami nabídek na realitních serverech. Většina lidí si prohlédne fotky a během pěti vteřin se rozhodne, jestli zavolají makléře. Pokud na prvním snímku uvidí rozbitou sedačku a hromadu polštářů, jedou dál. Ale když uvidí čistý prostor s kvalitní foam mattress na slatted frame, zastaví se. A když v popisu uvidí, že je součástí praktický bed with storage, dostanou chuť přijít na prohlídku. To není kouzlo, to je psychologie. Home staging není o tom, že byste měli lhát o velikosti bytu. Je o tom, že ukážete jeho potenciál tak, aby si ho každý dokázal představit jako svůj do

Někdo naopak řeší opačný extrém velkou ložnici, kde se ztrácí atmosféra. Klientka mi jednou řekla: Chci, aby to působilo jako hotelový pokoj, ne jako tělocvična. Zde pomůže textura. Sametový čalouněný rám postele s velvet upholstery v tlumené růžové nebo petrolejové dodá hloubku a teplo. Ale pozor na údržbu na sametu ulpívá prach a při doteku mastných rukou vznikají mapy. Lepší je mikrovlákno s krátkým vlasem vypadá luxusně, ale dá se vytřít vlhkým hadrem. K tomu pár polštářů v lnu a jeden silný přehoz z bav

Jedním z největších oříšků v malých industriálních bytech je spaní. Místnost, která má sloužit jako ložnice, často chybí, nebo je tak malá, že se do ní sotva vejde postel. Tady přichází na řadu chytrá řešení. Vzpomínám na projekt v pražském Karlíně, kde klient potřeboval přes den pracovní studio a v noci ložnici. Zvolili jsme kvalitní sofa bed s pevným sedákem a skrytým úložným prostorem. Rozkládání trvá patnáct vteřin, stačí zatáhnout za pásek. Žádné tahání matrací po podlaze. A co je důležité, tenhle kousek obstojí i po designové stránce. Nesmí to být ošklivý žluto-šedý monstrum. Vybrali jsme model s jednoduchými liniemi a černými kovovými nožkami, který přes den vypadá jako běžná seda