Jedním z největších oříšků je absence místa na lůžkoviny a sezónní oblečení. Skříň už praskala ve švech, a přitom deky a polštáře trčely z každé druhé šuplíku. Prvním krokem v mém redesignu byla výměna klasické postele za postel s úložným prostorem. Zvolila jsem model s pevným dřevěným rámem a výklopným mechanismem, který mi pod matrací odhalil dobře metr krychlový volného místa. Tam zmizely všechny zimní přikrývky, dva náhradní polštáře a dokonce i žehlicí prkno. Tento krok sám o sobě uvolnil celou polici v šatní skříni. Najednou měl každý kus textilu svůj domov a ložnice přestala vypadat jako skladiště. Kdybych měla poradit jedinou investici do malé ložnice, Http://philwiki.travelflo.net byla by to právě postel s úložným prostorem – šetří místo a zároveň vás nutí pravidelně třídit věci, protože se do ní nevejde všec

Jednou jsem prodávala garsonku o 28 metrech. Majitelka v ní spala na obyčejném gauči s propadlým sedákem. První návštěva utekla do tří minut. Druhý den jsem přivezla pohovku s kvalitním click-clack mechanismem, která se během pěti vteřin proměnila v rovnou plochu. Ne obyčejnou, ale s integrovaným úložným prostorem na lůžkoviny. Ten rozdíl byl okamžitý. Návštěvníci si začali sedat, zkoušet mechanismus, otevírat úložný box. Už neřešili malou plochu, řešili, jak by si to zařídili sami. A přesně o tom home staging je - prodáváte životní styl, ne metry čtvereční. Ten byt šel na trh za dva týdny, za cenu o 15 procent vyšší, než sousední jednotka bez úpr

Nezapomeňte řešit i výšku stropu. V garsonce, kde máte pouze 250 centimetrů, je každý centimetr drahý. Svislé pruhy tapet nebo svislé spáry u dřevěného obkladu opticky zvednou strop. Jednou jsem takhle zachraňovala pokoj pro klienta, který měl jako jediné lůžko výsuvnou sedačku s foam matrací a lamelovým roštem. Na zeď jsem nalepila tapetu s jemným vertikálním proužkem v barvě slonové kosti a hned to celé dýchalo vzduchem. Klient se divil, že se tam vejde i psací stůl. Rozhodně se vyhněte velkým vzorům, které bijí do očí – v malém prostoru působí klaustrofobicky a ruší klid na spa

Ale pozor na falešné iluze. home staging není kouzelná hůlka. Nevyřeší prasklinu v nosné zdi ani věčný průvan z balkonových dveří. Co vyřeší, je otázka každodenního komfortu. Když byt obývá jeden člověk a potřebuje ho prodat rodině, musíte mu ukázat, že se sem vejde i druhý dospělý, aniž by jeden musel spát na židli. Právě proto miluji kusy jako pull-out sofa - výsuvné lůžko, které se schová pod hlavním sedákem. Na první pohled vypadá jako normální pohovka, ale během pěti minut máte dvě samostatná lůžka. Žádné skládání molitanových kostek, žádné hledání místa na matr

Při wall finishing v malém bytě hraje roli i vůně a hmat. Líbí se mi, když stěny ladí s úložnými prvky. Nedávno jsem pro klientku vybírala ložnici, kde jediným úložným prostorem byla postel s úložným šuplíkem na matrace a deky. Na zeď nad ní jsem zvolila jemně perleťový nátěr, který při večerním světle připomínal hedvábí. Abychom pak podpořili dojem vzdušnosti, obložili jsme čelo postele měkkým čalouněním do stejného tónu jako stěna. Výsledek? Hosté si mysleli, že místnost je větší, než doopravdy je. Tajemství spočívá v tom, že stěna a nábytek splynou do jednoho celku, a vy pak nevnímáte hran

Nejčastější chyba, kterou vidím u svých klientů? Myslí si, že stačí uklidit a vyvětrat. Pak přijdu já s metrem a koukám na půdorys. Typický scénář: obývák 4x3 metry, večer se z něj musí stát ložnice pro prarodiče. Nikdo nechce přebírat matraci ze skříně a nafukovat ji pumpičkou. Řešení? Kvalitní rozkládací pohovka s foam mattress. Ne ta levná z hypermarketu, kde se sedák propadne po třech měsících, ale model s 16 cm pěnovou vrstvou a pevným slatted frame. Když to předvedete kupujícímu a on si sáhne na tu tloušťku, pochopí, že na tom jeho tchýně přespí lépe než v hotelu. A takový detail rozhoduje o podpisu smlo

Problém skladování ložního prádla trápí snad každého, kdo bydlí v paneláku nebo v malém bytě 1+KK. Vezměte si, že máte jednu skříň na všechno. Kam s přikrývkami, polštáři a prostěradly, když je právě nepoužíváte? Tady se vyplácí investovat do postele s úložným prostorem přímo pod matrací. Ať už jde o výsuvné šuplíky nebo zvedací mechanizmus, každý centimetr navíc se počítá. Do takového úložiště snadno nacpete dvě náhradní deky a tři sady povlečení. A přitom zvenčí nic neprozrazuje, že pod vámi leží zásoby na celý rok. Prostor je pak čistý, vzdušný a vy se netopíte v nepořá

V jednom projektu jsem prodávala byt o rozloze 35 metrů s extrémně malým obývacím pokojem. Majitelka tam měla obří rohovou sedačku, která zabírala polovinu místnosti. První krok - pryč s ní. Druhý krok - dvoumístná pohovka s bed with storage v základně. Když jsem otevřela úložný prostor a ukázala, že se tam vejde zimní peřina, čtyři polštáře a dva spacáky, zájemce řekl: "Tohle beru, klidně dnes." A opravdu. Nezáleželo na tom, že je kuchyň o půl metru menší než u konkurence. Záleželo na tom, že měl kde spát, uklidit a žít. home staging tady sehrál roli překladatele - přeložil malý prostor do řeči funkčno

If you cherished this article therefore you would like to be given more info about navigate to this site please visit our web site.