Možná se ptáte, proč tak řeším spaní pro hosty, když se bavíme o prodeji. Protože právě tady vzniká nejvíc konfliktů. Byt, který nabízí kvalitní řešení pro přespání, má obrovskou konkurenční výhodu. Rodiny s dětmi, které jezdí na víkendy, nebo mladé páry čekající návštěvu z daleka - ti všichni ocení, když nemusí spát na nafukovací matraci. Home staging není jen o tom udělat hezké fotky. Je o tom, aby si kupec dokázal představit svůj život v těch zdech. A představa, že babička přijede na Vánoce a bude spát na kvalitním foam mattress na pevném slatted frame, je pro mnohé prodejní argument číslo je

Myslete na to, že spaní na nevhodném povrchu kazí celý zážitek z návštěvy. Když už do toho jdete, nešetřete na matraci. Ideální je samostatný foam mattress, který se dá složit a uklidit do skříně, ale pokud zvolíte pohovku, hledejte model s kvalitním jádrem. Já osobně miluju kombinaci, kdy je sedák tvořen pružinami a na něj se položí samostatná matrace o tloušťce 16 cm. Funguje to skvěle i pro vyšší postavy. A pak je tu otázka úložného prostoru. V kuchyni máte nádobí, v obýváku knihy, a když přijede návštěva, go!! potřebujete někam uklidit deky a polštáře. Právě tady oceníte bed with storage, který schová sezónní oblečení nebo ložní prádlo. V malém bytě je každý centimetr úložného místa víta

A teď přichází ta největší výzva malých bytů: kam s přespávajícími hosty. Když kuchyň přechází plynule do obývacího pokoje, potřebujete nábytek, který během dne funguje jako pohovka a v noci jako postel. Tady se vyplatí investovat do kvalitního řešení. Z vlastní zkušenosti vím, že levné rozkládací pohovky s tenkou pěnou jsou noční můrou pro záda vaší babičky. Mnohem lepší je sáhnout po variantě, která skrývá plnohodnotnou matraci. Dnes už seženete i elegantní modely, které spojují funkci sedačky a lůžka bez kompromisů. Pokud máte v kuchyni málo místa na stolování, zvažte pull-out sofa, která se vysune dopředu a udělá z posezení prostornou postel. Kolem takového kusu nábytku se dá i pohodlně obsluhovat u linky, protože nezabírá místo do st

Pamatuji si na jeden byt v paneláku, kde majitelé nechali původní sedačku s vysunovacím mechanismem, která měla laťkový rošt přímo v konstrukci. Laťky byly prohnuté a mezery mezi nimi připomínaly řešeto. Bylo to laciné řešení z devadesátých let. Při home stagingu jsme ji vyměnili za novou sedačku s kvalitním slatted frame, který je součástí výsuvné části. Najednou se z nepohodlné pohovky stalo lůžko, kde byste klidně spali týden. Kupec to nekomentoval, ale bylo vidět, jak si sedačku zkouší, mačká matraci a usmívá se. To je ten moment, kdy se nerozhoduje rozumem, ale poci

Největší výzvou při přípravě bytu na prodej je obývací pokoj. Většina lidí v něm tráví večery a zároveň tam potřebuje místo na spaní pro návštěvy. Typická česká situace: garsonka nebo dvoupokojový byt, kde každý centimetr hraje roli. Klasická sedačka není řešení - když se rozloží, zabere půlku místnosti a vy musíte každé ráno skládat polštáře do skříně. Tady přichází na řadu sofistikovanější kusy nábytku. Vezměte si třeba kvalitní sofa bed s pevným click-clack mechanismem. Na trhu je jich spousta, ale při home stagingu vybíráte hlavně podle proporcí. Měl by být dostatečně hluboký na sezení, ale zároveň jeho rozložená plocha nesmí připomínat lehátko v čekárně. Ideálně s matrací, která má alespoň 12 až 14 centimetrů pěny, jinak hosté druhý den hlásí bolavá z