Home staging mi nakonec změnil pohled na to, co to znamená udělat z domu domov. Už nikdy neprodám byt, ve kterém by se nedalo pohodlně spát a kam si člověk neumí uložit své věci. Paradoxní je, že když byt opustil poslední návštěvník a zůstala jsem v něm sama, uvědomila jsem si, že vlastně prodávám i kus sebe. Za ty dva měsíce, co jsme ho připravovali, jsme v něm strávili víc času než za předchozích deset let. Dnes vím, že domov není o tom, co máte, ale o tom, jak se v něm cítíte a jak zařídit malý obývací pokoj moc se do něj někdo jiný dokáže zamilovat na první pohled. A právě o tom celý ten home staging


A teď to hlavní k vazbě na koupelnu. Po rekonstrukci koupelny máte často přebytky v podobě balíčků s dlažbou nebo obklady už dolepené do kouta. Kde je ale uskladnit? Klasicky v chodbě, ale to pak vypadá jako sklad. Já osobně využívám právě ten prostor uvnitř naší nové sedačky. Pod sametově modré sedadlo jsem dala dva zbytkové balíčky s obklady, které budu potřebovat na případnou výměnu poškrábaného kousku. Když jsem kupovala nový nábytek, cíleně jsem vybírala model s dostatečně velkým vnitřkem. Až mi jednou praskne vana nebo ucpe záchod, mám po ruce náhradní díl. A host o tom nemá ani tušení. Prostě koupelnová rekonstrukce učí člověka myslet prakti


A když už mluvíme o praktičnosti, nesmím zapomenout na kombinaci s nábytkem. V koupelně mám dřevěný obklad na stropě a na podlaze šedý betonový vzhled. Zpočátku jsem se bál, že to bude působit chladně, ale přidal jsem textilní doplňky – ručníky z egyptské bavlny a bambusovou podložku. Podobně jsem v obýváku zvolil pohovku s čalouněním z veluru, protože látka příjemně kontrastuje s hladkými povrchy. Ta samá sedačka má pod sedákem schovaný prostor na přikrývky a polštáře. Když přijedou hosté, stačí vytáhnout lůžkoviny, pohovku rozložit a máte hotovo. A pokud máte v koupelně dost místa na malý skříňkový systém, vejde se tam i koš na špinavé prádlo, který ladí s barvou dlaž


Home staging není o tom utratit majlant za nové lustry a designové křeslo za dvacet tisíc. Je to spíš taková psychologická hra s prostorem, světlem a barvami. V praxi to znamená, že z přeplněného skladiště vzpomínek uděláte prázdné, vzdušné jeviště, na které si potenciální kupec snadno promítne svůj vlastní život. Začala jsme tím, že jsem vyvezla tři dodávky harampádí do sběrného dvora, včetně té babiččiny sbírky porcelánových slonů. A pak jsem narazila na zásadní problém: malý obývák, kde se mělo spát, jíst i pracovat. Byt měl sice dva pokoje, ale ten druhý byl tak malý, že se do něj vešla jen postel s úzkou ulič


Možná si říkáte, že všechny tyto kousky jsou drahé a nedostupné. Pravda je taková, že trh s nábytkem se za poslední roky výrazně proměnil. Kvalitní sofa bed už neseženete jen v luxusních showroomech. I běžné obchody nabízejí modely s tvrzenými rámy a pěnou s paměťovým efektem. Klíčové je nesoustředit se na vzhled na první pohled, ale na funkci. Když uvidíte pohovku, která se zdá být dokonalá, zkuste ji vytáhnout a lehnout si na ni v obchodě. Otestujte, jak funguje. Většina lidí se stydí, ale vy na to máte právo. Vaše záda se rozhodnout za v


Pokud se bavíme o opravdu palčivém problému, kterým je spaní pro návštěvy, dostáváme se k jádru věci. Žádný nafukovací matrace na zemi, žádné improvizace. Řešením je kvalitní pull-out sofa, která se během pár sekund promění v plnohodnotné lůžko. Když jsem sháněla kus do svého dvoupokojového bytu, zjistila jsem, že klíčový je mechanismus. Levné varianty mají tendenci se po roce prohýbat a skřípat. Hledejte kovový click-clack mechanism, který je tichý a vydrží. Tato konstrukce často skrývá i úložný prostor na lůžkoviny, což je doslova dar z nebes, pokud nemáte samostatnou kom


Ale pozor, home staging není jen o povrchu. Když už mluvíme o sedacích soupravách, musíme mluvit o detailech, které rozhodují o tom, jestli se na tom člověk vyspí nebo bude celou noc převalovat. Ta původní rozkládací postel, kterou jsem měla v garáži, měla plechový rošt, který se prohýbal a každým pohybem drnčel. U nové sedačky jsem trvala na tom, aby měla dřevěnou slatted frame. Tenhle jednoduchý detail znamená, že matrace má dostatečnou cirkulaci vzduchu a netvoří se na ní plísně, ale hlavně že se člověk ráno probudí bez bolavých zad. Na prohlídkách jsem to často zmiňovala: "Podívejte se, tady se opravdu vyspíte, není to jen dekorace." A lidé to oceňov


A pak přišel ten zlomový moment. Paní středního věku s dcerou, která hledala první bydlení. Prošly celý byt, mlčely a já už myslela, že je to zase fail. Pak si ta mladá dívka sedla na pohovku, sáhla po polštáři, všimla si mechanismu a zeptala se: "Tohle je click-clack mechanism, že? Že to není ta laciná francouzská postel, která se musí celá tahat." Přikývla jsem a ukázala, jak se jedním pohybem zvedá sedák. Během deseti minut bylo hotovo. Napsaly smlouvu. Později mi makléřka řekla, že rozhodujícím faktorem byla právě ta doma kvalitní lůžko, aniž by musely obětovat místo na seze